Расположение объектов строительства от забора.
При постройке дома и объектов (причем как садового, так и индивидуального жилого) важно правильно распределить строения на земельном участке.
Свод правил содержит рекомендации по расположению построек на территории участка, ограждений и надворных конструкций с учетом архитектурных, противопожарных и санитарных требований.
Обратившись к Своду правил (СП 53.13330.2019). «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр), в пункте 5.9 можно увидеть следующие требования «Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых земельных участков не менее чем на 4 м. Расстояния от домов и хозяйственных построек на садовом земельном участке до объектов на земельных участках общего назначения должны приниматься в соответствии с требованиями СП 4.13130». В пункте 6.6 установлено «При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.».
Обратившись к Своду правил (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства) (принят Постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94), можно увидеть следующее, в пункте 5.3.2. указано «Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.». При этом красные линии - обозначают границы территорий общего пользования (п. 11 ст. 1 ГрК РФ).
Во всех описанных случаях забор, установленный должным образом, следует рассматривать как линию границы земельного участка, от которой необходимо рассчитывать регламентированные расстояния между объектами строительства. В таком случае, правильное расположение забора становится также важным аспектом строительствам, поскольку не соблюдение регламентированных норм распределения строений на земельном участке может повлечь ответственность собственника участка, вплоть до сноса построек их перемещения по участку.